معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی از عملیاتی شدن قابلیت خودکاربری اشخاص حقوقی در سامانه کاتب خبر داد. شرکت‌ها، سازمان‌ها و نهادها از این پس می‌توانند بدون مراجعه به مشاوران املاک، قراردادهای یکسان معاملات املاک را به‌صورت الکترونیکی تنظیم، امضا و مدیریت کنند.
خودکاربری اشخاص حقوقی در سکوی کاتب چیست؟
محسن طاهریان، معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی، گفت با عملیاتی شدن این قابلیت در سکوی یکپارچه خدمات ثبتی کاتب، امکان تنظیم، امضا و مدیریت قراردادهای یکسان معاملات املاک برای اشخاص حقوقی فراهم شده است. این قراردادها در تبصره 2 ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش‌بینی شده‌اند.
دو روش ثبت قراردادهای یکسان معاملات املاک
به گفته طاهریان، در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به‌ویژه تبصره 2 ماده 3، دو روش برای ثبت قراردادهای یکسان معاملات املاک پیش‌بینی شده است: مراجعه به مشاوران املاک، و استفاده از قابلیت خودکاربری. خودکاربری پیش از این فقط برای اشخاص حقیقی فراهم بود و اکنون برای اشخاص حقوقی، شامل سازمان‌ها، نهادها و شرکت‌ها، نیز فعال شده است.
برای آشنایی با اجرای گسترده این قانون، اجرای ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات را ببینید.
احراز هویت برخط شخص حقوقی در کاتب چگونه انجام می‌شود؟
اشخاص حقوقی به‌جای کد ملی، شناسه ملی دارند و نمی‌توانند مستقیماً قرارداد را امضا کنند. به گفته معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی، سکوی کاتب با اتصال به سامانه «پایگاه اطلاعات اشخاص حقوقی» این فرایند را ساده کرده است.
نماینده قانونی یا بالاترین مقام مسئول شخص حقوقی وارد کارتابل خود در کاتب می‌شود و شناسه ملی شرکت و کد ملی خود را وارد می‌کند. سامانه پس از استعلام از پایگاه داده، سمت و صلاحیت امضای متقاضی را بررسی می‌کند و دسترسی لازم برای تنظیم، ثبت، ویرایش (متمم، رفع محدودیت) و استعلام قراردادها را به نماینده می‌دهد.
اهداف اعلام‌شده
طاهریان این قابلیت را یکی از خدمات کلیدی کاتب در مسیر توسعه خدمات الکترونیک ثبتی و هوشمندسازی کامل فرایند معاملات ملکی دانست و افزود این اقدام گامی مهم در حذف واسطه‌ها، کاهش مراجعات حضوری و افزایش امنیت حقوقی قراردادها در سطح ملی است.
پرسش‌های متداول
خودکاربری اشخاص حقوقی در سامانه کاتب چه امکانی می‌دهد؟
تنظیم، امضا و مدیریت قراردادهای یکسان معاملات املاک بدون مراجعه به مشاور املاک.
چه کسی می‌تواند از طرف شخص حقوقی وارد کاتب شود؟
نماینده قانونی یا بالاترین مقام مسئول شخص حقوقی، پس از احراز هویت و بررسی سمت و صلاحیت امضا.
چه اطلاعاتی برای ورود لازم است؟
شناسه ملی شرکت و کد ملی نماینده.
منبع: اظهارات محسن طاهریان، معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی، به نقل از قوه قضاییه، 14 آبان 1405.