ابلاغ بخشنامه «اعلام ثمن واقعی سند در پاسخ استعلام قضایی»؛ سازمان ثبت فرمت پاسخ را مشخص کرد.
خبرنگار حقوق اجتماعی
6 آبان, 1404
به گزارش دادرسی پرس، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، بخشنامه مهمی در خصوص نحوه «اعلام ثمن واقعی سند در پاسخ استعلام مراجع قضایی» صادر کرد.
این بخشنامه تاکید دارد که واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی باید در پاسخ به مراجع قضایی، هم «ارزش منطقه‌ای» و هم «ثمن مورد توافق طرفین» را اعلام کنند.
الزام به درج همزمان «ارزش منطقه‌ای» و «ثمن واقعی سند» در پاسخ استعلام
این بخشنامه که در راستای اجرای ماده (۲) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و راهکار ۱۹۵ سند تحول و تعالی قوه قضاییه صادر شده است، واحدهای ثبتی و سردفتران را موظف می‌کند تا در صورت استعلام قیمت واقعی ملک از سوی مراجع ذی‌صلاح قضایی، پاسخی دقیق و شفاف ارائه دهند.
پیش از این، در بسیاری از پاسخ‌ها صرفاً «ارزش منطقه‌ای» (که معمولاً بسیار پایین‌تر از قیمت واقعی معامله است) اعلام می‌شد، اما این بخشنامه بر لزوم اعلام «ثمن مورد توافق طرفین» (مبلغ واقعی معامله) تاکید دارد.
متن کامل بخشنامه «اعلام ثمن واقعی سند» و فرمت پاسخ به مراجع قضایی
متن کامل بخشنامه معاون امور اسناد سازمان ثبت به شرح زیر است:
مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان … موضوع: اعلام ثمن واقعی سند در پاسخ استعلام مراجع قضایی
با سلام و احترام پیرو بخشنامه شماره ۱۴۰۴/۴۷۹۶۰ – ۱۴۰۴/۳/۱۲ در اجرای ماده (۲) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و راهکار ۱۹۵ سند تحول و تعالی قوه قضاییه، سر دفتران اسناد رسمی و واحدهای ثبتی در صورت استعلام قیمت واقعی مندرج در سند ملک از سوی مراجع ذی‌صلاح قضایی نسبت به ارسال پاسخ استعلام به شرح زیر، اقدام نمایند.
عنوان: … بازگشت به نامه شماره … اعلام می دارد:
به حکایت سند شماره … تاریخ … در دفتر اسناد رسمی شماره … شهر …. علاوه بر ارزش منطقه ای مورد استعلام به مبلغ … ریال، مبلغ ثمن مورد توافق طرفین … ریال ثبت گردیده است .
من زهره شاعری هستم؛ یک حقوقدان در آغاز مسیر وکالت و یک روزنامه‌نگار در قلب تحولات اجتماعی. در «دادرسی پرس»، قلم خود را وقف نوشتن از «حقوق اجتماعی» کرده‌ام، با این امید که نوشته‌هایم نوری بر مسیر پر فراز و نشیب دادخواهی بتاباند.
