آخرین اخبار سامانه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
خبرگزاری دادرسی – سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی که بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طراحی شده، هنوز راه‌اندازی نشده است.
به گفته سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، هرچند طراحی این سامانه به پایان رسیده، اما بهره‌برداری رسمی آن به دستور قوه قضاییه و پس از اعلان در روزنامه رسمی آغاز خواهد شد.
چه کسانی باید ادعای مالکیت خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ثبت کنند؟
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی هنوز راه‌اندازی نشده، اما طراحی آن کامل شده است. وی افزود، هر فردی که ادعایی نسبت به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال، حق ارتفاق یا حق انتفاع اموال غیرمنقول دارد، باید ظرف دو سال از زمان راه‌اندازی سامانه ادعای خود را همراه با مدارک و نقشه دارای مختصات جغرافیایی ثبت کند.
چه املاکی نیازی به ثبت در سامانه ماده ۱۰ قانون الزام ندارند؟
قویدل توضیح داد: املاکی که دارای سند مالکیت دفترچه‌ای یا حدنگار زرد و سبز رنگ هستند، نیازی به ثبت در سامانه ندارند. با این حال، دارندگان اسناد دفترچه‌ای باید هرچه سریع‌تر نسبت به تعویض سند خود به سند مالکیت حدنگار اقدام کنند تا مزایای قانونی و ثبت دقیق در سامانه کاداستر محقق شود.
املاک فاقد سند یا معامله‌شده با قولنامه چه اقداماتی باید انجام دهند؟
وی درباره املاکی که فاقد سند رسمی هستند یا با قولنامه عادی خریداری شده‌اند گفت: پس از راه‌اندازی سامانه، این افراد ظرف دو سال فرصت دارند ادعای مالکیت خود را ثبت کنند و سپس ظرف دو سال دیگر اقدام به طرح دعوی یا اخذ سند رسمی نمایند.
چه مجازاتی برای ثبت ادعای غیرواقعی در سامانه تعیین شده است؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد هشدار داد: هر کس عمداً ادعای خلاف واقع ثبت کند، مطابق تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام، به جزای نقدی معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم خواهد شد و در صورت ارتکاب جرایم دیگری مانند جعل یا تبانی، مجازات‌های قانونی نیز اعمال خواهد شد.
