اعظم قویدل: دارنده قولنامه می‌توانند پیش از راه‌اندازی سامانه برای دریافت سند اقدام کنند.
به گزارش خبرگزاری دادرسی پرس؛ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از آماده‌بودن بیش از ۹۰ درصد سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی خبر داد و تأکید کرد که این سامانه هنوز به طور رسمی راه‌اندازی نشده است.
اعظم قویدل اعلام کرد: تا زمان راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، افرادی که با قولنامه ملک خریداری کرده‌اند می‌توانند برای اخذ سند مالکیت اقدام کنند.
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: از زمان تصویب قانون ثبت اسناد تاکنون، به دلیل انجام معاملات عادی و قولنامه‌ای و تقسیم اراضی بدون طی مراحل ثبتی، تعداد زیادی از املاک کشور فاقد سند رسمی مالکیت هستند.
وی توضیح داد: در حال حاضر، سه نوع وضعیت ثبتی برای املاک وجود دارد — املاک بدون سابقه ثبتی، املاک در جریان ثبت، و املاک دارای سند رسمی. با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تمام اشخاصی که نسبت به املاک فاقد سابقه یا در جریان ثبت ادعای مالکیت دارند، پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، موظف خواهند بود ظرف دو سال ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.
قویدل افزود: هنوز این سامانه راه‌اندازی نشده و مردم در حال حاضر نیز می‌توانند از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir با بارگذاری مدارک مالکیت، نقشه UTM ملک، قولنامه عادی و سایر مستندات، درخواست صدور سند دهند.
او درباره دلیل تأخیر در راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی گفت: «آیین‌نامه تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام هنوز تصویب نشده است و این موضوع باعث تأخیر در بهره‌برداری رسمی از سامانه شده، اما بیش از ۹۰ درصد زیرساخت آن آماده است و پس از تصویب آیین‌نامه به دستور رئیس قوه قضاییه و از طریق روزنامه رسمی به اطلاع عموم خواهد رسید.»
سخنگوی سازمان ثبت اسناد توضیح داد که در مورد املاکی که فاقد سابقه ثبتی هستند، متقاضیان می‌توانند با ارائه قولنامه عادی، گواهی حصر وراثت و استشهادیه شهود درخواست ثبت ملک را ارائه دهند. در صورت احراز تصرفات مالکانه و انجام تشریفات قانونی از جمله انتشار آگهی‌های تحدید حدود و عدم اعتراض، سند رسمی مالکیت صادر خواهد شد.
قویدل در پایان گفت: «برآورد سازمان ثبت نشان می‌دهد بیش از ۲۰ میلیون قطعه زمین و ملک در کشور فاقد سند رسمی هستند. بنابراین توصیه می‌شود مردم پیش از راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام، برای دریافت سند مالکیت خود اقدام کنند.»
بیشتر بخوانید:
